Publicado el: 21 noviembre 2025

La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Cerro Navia dispone de una guía clara y actualizada para resolver las dudas más comunes relacionadas con construcción, regularización, certificados y procesos de fiscalización. El objetivo es orientar a la comunidad para que pueda realizar sus trámites con seguridad, transparencia y acompañamiento profesional.

¿Qué hacer si quiero construir en mi vivienda?

  • Antes de iniciar obras, es obligatorio solicitar un permiso de edificación en la DOM. Este trámite debe estar patrocinado por un arquitecto o profesional competente. Algunas obras menores —como mantenciones, cierres interiores o elementos sin cimientos— no requieren permiso, conforme a la normativa vigente.

Certificados disponibles y cómo solicitarlos

Los certificados pueden solicitarse presencialmente o de forma digital en la plataforma municipal. Entre los más comunes se encuentran:

  • Certificado de Número
  • Certificado de Informaciones Previas
  • Certificado de Zonificación
  • Informe de Estado de Urbanización
  • Informe de Inhabitabilidad
  • Certificado de Permiso y Recepción, entre otros

Las solicitudes online se realizan en: https://cerronavia.smartdom.cl

Regularizaciones y Ley 20.898 (Ley del Mono)

  • Para cualquier regularización se requiere patrocinio de un profesional de la construcción. La Ley 20.898 permite regularizar viviendas construidas antes del 4 de febrero de 2016, con dos modalidades según superficie y avalúo fiscal.

Ocupación de Bien Nacional de Uso Público (BNUP)

  • El trámite inicia en la Dirección de Tránsito cuando involucra calzadas y luego continúa en la Dirección de Obras.

Revisión de expedientes

  • Las y los vecinos pueden solicitar el desarchivo de un expediente en el mesón o a través de la plataforma digital municipal, indicando la dirección o rol de la propiedad.

Audiencias con la Dirección de Obras

  • Las audiencias se gestionan mediante la plataforma de Ley del Lobby, detallando participantes y temas a tratar.

Fiscalización y paralización de obras

La DOM puede ordenar la paralización de obras si:

  • No cuentan con permiso.
  • No tienen un constructor responsable.
  • No poseen documentación obligatoria en obra.
  • Incumplen las condiciones del permiso.
  • Presentan riesgos para terceros.

En caso de incumplimiento, el Juzgado de Policía Local determina las sanciones correspondientes.

Denuncias y conflictos de deslindes

  • Cualquier persona o institución puede denunciar irregularidades ante el Juzgado de Policía Local. Los conflictos de deslindes o tomas de terreno deben resolverse entre las partes o en tribunales civiles, ya que la DOM no tiene facultades legales para intervenir.