Publicado el: 31 enero 2025
La Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) es la principal normativa que regula cómo se construyen y desarrollan nuestras ciudades en Chile. Es el manual de instrucciones para construir un edificio o urbanizar un terreno, pero a escala nacional.
¿Para qué sirve la LGUC?
- Planificar el crecimiento de las ciudades: Define cómo se deben distribuir las zonas residenciales, comerciales, industriales, etc., para que las ciudades crezcan de manera ordenada y sostenible.
- Garantizar la seguridad de las construcciones: Establece los requisitos técnicos que deben cumplir los edificios para resistir terremotos, incendios y otros riesgos.
- Proteger el medioambiente: Regula el uso del suelo y establece normas para proteger los recursos naturales y el paisaje.
- Facilitar la obtención de permisos de construcción: A través de formularios estandarizados, agiliza los trámites necesarios para construir o modificar una propiedad.
¿Cuáles son los niveles de la LGUC?
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC): Es el reglamento de la LGUC y contiene las normas más detalladas sobre los procedimientos administrativos, los requisitos técnicos y los trámites para obtener permisos de construcción.
- Normas Técnicas: Documentos que establecen las características técnicas específicas de los materiales, sistemas de construcción y urbanización.
¿Qué trámites se realizan con la LGUC?
La LGUC regula una gran variedad de trámites relacionados con la construcción, como:
- Permisos de edificación: Para construir una casa, edificio o cualquier otra obra.
- Permisos de subdivisión y urbanización: Para dividir un terreno en lotes o urbanizar un sector.
- Regularización de construcciones: Para legalizar construcciones que no cuentan con los permisos correspondientes.
¿Por qué es importante conocer la LGUC?
Conocer la LGUC es fundamental para:
- Ciudadanos: Para asegurar que las construcciones cumplan con los estándares de seguridad y calidad, y para realizar trámites relacionados con la propiedad.
- Profesionales: Arquitectos, ingenieros y constructores deben conocer la LGUC para diseñar y ejecutar obras de acuerdo a la normativa vigente.
- Autoridades: Para fiscalizar el cumplimiento de la ley y garantizar un desarrollo urbano sostenible.
Para más información, visita https://www.minvu.gob.cl/elementos-tecnicos/formularios/